L'achat d'une propriété
Lors de l'achat d'une propriété, les institutions prêteuses ne peuvent financer cette dernière plus de 80 % de sa valeur ou du prix payé, sauf si le prêt est assuré par la Société canadienne d'Hypothèque et de Logement (SCHL. Pour ce faire la SCHL charge une prime dépendamment de la mise de fonds du futur acheteur. Plus la mise de fonds est élevée, moins le risque de reprise est élevé, donc plus la prime est base. Voici quelques exemples:
Prime pour propriétaire occupant
Mise de fonds
|
Prime |
Top-up Rate |
0% (posted rate + cash back) |
2.90% |
4.25% |
5% |
2.75% |
4.25% |
10% |
2.00% |
4.25% |
15% |
1.75% |
3.50% |
20% and more (not within norms) |
1.00% |
2.75% |
20 % and more (conventional) |
0 % |
0% |
Prime pour propriétaire non-occupant
Mise de fonds |
Taux |
20 % (Conventional) 1 to 4 units |
0% |
25 % (Conventional) 5 units and more |
0 % |
Mise de fonds minimum pour un propriétaire occupant
Type de proprieté |
Mise de fonds |
Single familial |
0 % |
Duplex |
0% |
Triplex |
10 % |
Fourplex |
10 % |
Fiveplex and more |
15 % |
Mise de fonds minimum pour un propriétaire non-occupant
Type de proprieté |
Mise de fonds |
Single familial |
20 % |
Duplex |
20 % |
Triplex |
20 % |
Fourplex |
20 % |
Fiveplex and more |
25 % |
*Sujet a changements sans préavis* |
